[부동산 주요뉴스 요약] 24년 07월 19일

1. 분당·일산, ‘토허제’ 묶이고 거래 더 잘돼요

분당과 일산은 토지거래허가구역으로 지정된 이후 부동산 거래가 오히려 활발해졌습니다. 토지거래허가제는 투기 수요를 차단하고 실수요자 중심의 시장을 형성시키는 효과가 있었습니다. 안정된 시장 환경이 거래 활성화에 기여한 것으로 분석됩니다.

 

2. 전셋값 급등에 매매로 눈돌린 무주택자

전세 가격 급등으로 무주택자들이 매매로 눈을 돌리고 있습니다. 급등한 전세 가격으로 인해 매매가 더 합리적인 선택으로 떠오르고 있으며, 이는 주택 시장의 수요 변화를 이끌고 있습니다. 매매 전환이 활발해지면서 주택 시장의 다각화가 진행되고 있습니다.

 

3. 집값 상승 불안에…정부 “시장 과열 아냐” 선긋기

정부는 최근의 집값 상승이 시장 과열이 아니라고 강조하며, 주택 공급 대책을 차질 없이 이행하겠다고 밝혔습니다. 일부 지역의 가격 상승은 주택 공급 불안 심리 때문이라는 분석도 나왔습니다. 정부는 시장 과열을 방지하기 위한 추가 대책도 검토 중입니다.

 

4. 집값 향방 척도 '거래량'… 성동·동작·마포 터졌다

성동구, 동작구, 마포구의 부동산 거래량이 급증하면서 집값 상승의 중요한 척도로 작용하고 있습니다. 올해 성동구의 거래량은 이미 작년 전체 거래량을 넘어섰고, 동작구와 마포구도 거의 비슷한 수준입니다. 이는 해당 지역의 주택 수요가 크게 증가했음을 나타냅니다.

 

5. 그린벨트 풀어 '2만 가구' 더…고개드는 '아파트값' 잡을까

정부는 그린벨트를 해제하여 2만 가구를 추가 공급할 계획입니다. 이는 아파트 가격 상승을 억제하기 위한 조치로, 주택 공급 부족 문제를 해결하려는 의도입니다. 추가 공급이 실제로 가격 안정에 기여할지 주목됩니다.

 

6. 전세 통계 1년2개월째 상승?… 실거래가 1주새 7000만원 뚝

전세 가격 통계가 1년 2개월째 상승세를 보이고 있지만, 최근 실거래가가 급격히 하락하는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 전세 시장의 불안정을 시사하며, 앞으로의 전세 시장 변동에 주목해야 합니다.

 

7. 경기 매매 거래량 4년來 최대···파주 9개월 만에 상승 전환

경기도의 매매 거래량이 4년 만에 최대치를 기록했습니다. 특히 파주는 9개월 만에 상승세로 전환되었습니다. 이는 지역 내 주택 수요 증가의 신호로 해석되며, 경기도 전역에서 주택 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.

 

8. 서울·수도권 다 들썩이는데 … 집 공급에 문제없다는 국토부

서울과 수도권의 부동산 시장이 활기를 띠고 있지만, 국토교통부는 주택 공급에 문제가 없다고 밝혔습니다. 정부는 주택 공급 계획을 차질 없이 진행하고 있으며, 이는 주택 시장의 안정성을 높이는 데 기여할 것입니다.

 

9. 집값 뛴 성동, 올 거래량 작년 1년치 도달…동작·마포도 근접

성동구의 올해 부동산 거래량이 작년 1년치 수준에 도달했습니다. 동작구와 마포구도 비슷한 수준으로, 이는 해당 지역의 주택 수요가 크게 증가했음을 의미합니다. 거래량 증가가 집값 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.

 

10. 서울 아파트 평균 가격 12억 돌파… 43개월만에 거래량 최대

서울 아파트의 평균 가격이 12억 원을 돌파했습니다. 이는 43개월 만에 거래량이 최대치를 기록한 결과입니다. 주택 시장의 활발한 거래가 가격 상승을 이끌고 있으며, 이는 주택 구매자들에게 부담이 될 수 있습니다.

 

11. 재건축 규제완화에 고민하는 리모델링 단지… “절차 간소화 절실”

재건축 규제 완화로 인해 리모델링 단지들이 고민에 빠졌습니다. 절차의 간소화가 절실히 필요하며, 정부의 정책 방향에 따라 리모델링 단지들의 대응이 달라질 전망입니다. 리모델링과 재건축의 선택이 중요한 시점입니다.

 

12. “대단지일수록 매력적” 1500가구 이상 19곳 쏟아진다…수도권 집중

1500가구 이상 대단지 아파트 19곳이 수도권에 집중적으로 공급될 예정입니다. 대단지 아파트는 다양한 편의시설과 넓은 녹지 공간으로 주거 환경이 우수하여 인기를 끌고 있습니다. 이는 수도권 주택 시장의 활기를 더욱 높일 것입니다.

 

13. 성북구 정릉동·강동구 암사동 모아주택 심의 통과… 총 408세대 공급

성북구 정릉동과 강동구 암사동의 모아주택 사업이 심의를 통과하여 총 408세대가 공급될 예정입니다. 이는 주택 공급 확대를 위한 중요한 조치로 평가받고 있으며, 해당 지역의 주택 수요를 충족시킬 것으로 기대됩니다.